Помощь в оформлении недвижимости в собственность - полное юридическое сопровождение
В соответствии с ГК РФ, оформление недвижимости в собственность считается завершенным после внесения изменений в Единый государственный реестр. Зачастую при мошеннических схемах именно этот этап пропускается: внешне законная и «чистая» сделка в результате оказывается хитрой схемой, позволяющей обманным путем получать финансовые средства от населения.
Но и при честных сделках есть более полусотни оснований, причем совершенно законных, для отказа в регистрации гражданина в качестве собственника или приостановке этой процедуры. Для покупателя такое ожидание – это дополнительный риск, влекущий за собой ряд неучтенных проблем.
Чтобы регистрация сделки с недвижимостью прошла быстро, без претензий со стороны государственных органов, необходима квалифицированная помощь юриста. Грамотный специалист проведет экспертизу документов и обстоятельств сделки, подготовит бумаги надлежащим образом, проконтролирует процесс регистрации в Государственном реестре.
Наши клиенты знают – стоимость юридических услуг оговаривается заранее и фиксируется в договоре. В некоторых ситуациях возможен расчет по факту завершения регистрационных мероприятий.
Быстрая и безопасная регистрация сделок с недвижимостью
Наша практика показывает, что первые трудности при покупке недвижимого имущества возникают еще на этапе сбора и оформления документов. А ведь от этого зависит, сколько времени придется потратить на весь процесс купли-продажи.
Мы возьмем на себя основные хлопоты – наши юристы сами соберут необходимые бумаги, подготовят тексты договоров и передаточных актов. Чтобы исключить вариант с мошенническими схемами, обязательно проведут правовой анализ документов всех участников сделки.
Полное сопровождение сделок с недвижимостью от Московской коллегии адвокатов "Основание" позволит исключить любые риски, в том числе связанные с процедурой государственной регистрации прав собственности. Мы поможем:
- зарегистрировать в полном соответствии с законом договоры аренды, ренты, долевого строительства (в том числе последующей передачи прав по ДДУ);
- оформить передачу прав при приобретении, продаже недвижимости, передачи объектов по договорам мены или дарения;
- оформить и зарегистрировать ипотечные договоры;
- оформить наложение или снятие обременений;
- подготовить договор для покупки, продажи или перерегистрации недвижимости;
- провести правовую экспертизу документов;
- законодательно закрепить право собственника в отношении жилых и нежилых объектов, земельных участков, машино-мест.
Полное юридическое сопровождение любых операций с недвижимостью
Специалисты Московской коллегии адвокатов "Основание" оказывают помощь в оформлении имущества: жилых и нежилых объектов, помещений и зданий коммерческого или производственного назначения, земельных участков. Мы гарантируем, что все сопутствующие процедуры будут выполнены полностью, качественно и с соблюдением сроков, установленных нормативными документами:
- постановка на кадастровый учет;
- экспертиза документов, связанных с покупкой недвижимости на этапе строительства (инвестиционные контракты, ДДУ, уступки прав и т.д.);
- составление договора аренды в интересах клиента, согласование спорных моментов с обеими сторонами;
- сбор и подготовка документов, необходимых для проведения операций с недвижимостью;
- контроль процедуры регистрации или перерегистрации прав собственности, обременений, иных договоров.
Но, главное, мы тщательно проверим имущество, которое вы собираетесь купить. Изучим документы, подтверждающие права владения, соберем информацию по всем собственникам и лицам, имеющих право на проживание (или использование), а также историю объекта – находился ли он под арестом, как часто и кому продавался, имел ли ограничения и обременения.
Можно ли обойтись без юриста?
Так ли необходим юрист, если есть риэлтор? Многие агентства недвижимости тоже обещают юридические проверки и оформление документов. Можно ли довериться им?
Основная цель риэлтора – быстрое закрытие сделки. Даже если регистрация прав сорвется, риэлтор останется при деньгах: он уже помог найти квартиру, провел ее презентацию, а значит должен получить вознаграждение.
Юрист отвечает за успех своей репутацией. Оплата услуг происходит только после успешного завершения оформления имущества. Именно поэтому только участие юриста гарантированно защитит вас от основных рисков:
- потеря денег или имущества в результате нечестных схем, отказа или приостановления регистрационного процесса;
- дополнительные финансовые затраты;
- введение ограничений на пользование имуществом;
- откладывание сроков реального вступления в право владения собственностью (в том числе после фактического выполнения прописанных в договоре финансовых обязательств).
Юристы оказывают всестороннюю помощь в оформлении собственности, поэтому любые сделки с недвижимостью при участии специалистов Московской коллегии адвокатов "Основание" проходят гладко, быстро и практически без участия клиента.
Почему с нами удобно и выгодно сотрудничать?
Регистрация права собственности – процесс ответственный. Всегда приятно, когда рядом есть тот, кто знает все нюансы и подводные камни процедуры, может подстраховать от ошибок и дать гарантии успешного исхода.
- Бесплатная консультация: расскажите о предстоящей сделке с недвижимостью, а мы оценим перспективы и поможем составить план действий для того, чтобы ускорить и обезопасить этот процесс.
- Удобный формат работы: мы берем на себя все заботы, связанные с оформлением имущества. При этом ваше участие сводится к минимуму: даже за документами не нужно будет приезжать в офис, мы доставим их курьером в удобное для вас время.
- Абсолютная прозрачность: мы информируем о каждом этапе процедуры – просто укажите, как вам удобнее получать уведомления (по телефону, смс, электронной почте).
- Высокий уровень профессионализма: наши юристы имеют большой опыт работы, досконально знают все особенности процедуры регистрации, способны провести правовую экспертизу любых документов, связанных с недвижимостью.
- Оперативность: все процедуры будут завершены в короткие сроки.
И главное никакого финансового риска. Вы оплачиваете работу наших юристов только после успешного завершения сделки и получения выписки из реестра о регистрации прав на объект недвижимости.